Comprende todas las tareas de promoción del bien inmueble y la administración durante la vigencia del contrato de arrendamiento.

El servicio de administración de inmuebles consta de:

1. Promoción de Bienes Inmuebles

a. Promoción efectiva de su inmueble a bajo costo e los siguientes medios:

- Prensa: Clasificados de El Tiempo.

- Internet:

www.metrocuadrado.com

www.inmobiliariacobracs.com

- Intranet:

Lonjanet

Red interna de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

- Ruedas Especializadas:

Rueda de Arriendos de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

Rueda de Arriendos con colegas inmobiliarios.

- Afiches: Avisos de promoción en su inmueble.

- Base de Datos: Contamos con una amplia base de datos de clientes buscando inmuebles en arriendo.

b. Coordinación de toda la publicidad requerida para arrendar su inmueble.

c. Nuestros Asesores Inmobiliarios especializados atienden las llamadas y muestran su inmueble a los clientes.

d. No paga comisión por la consecución del cliente si su inmueble esta consignado para administración en nuestra inmobiliaria.

e. Su inmueble se arrienda mucho más rápido.

2. Garantía de Pago (Opcional)

- Garantía de pago del arrendamiento: si el arrendatario entra en mora, el propietario continúa recibiendo su renta hasta que el inmueble sea restituido, no importando el tiempo en que tardemos en recuperarlo.

- Los honorarios de abogados y los costos de los juicios de restitución por mora corren por nuestra cuenta.

- Usted recibe por adelantado en nuestra oficina el canon de arrendamiento o se lo consignamos en la cuenta que usted desee sin importar si el inquilino canceló o no.

- Garantía de pago de la cuota de administración.

- Garantía de pago de los servicios públicos (agua, luz, teléfono, gas), por el monto que usted desee asegurar.

3. Asesoría Jurídica

- Estudio de documentos del inquilino y sus codeudores.

- Elaboración del contrato de arrendamiento.

- Asesoría jurídica y tributaria permanente en nuestras oficinas, con nuestros abogados.

4. Avalúo de Renta

- Concepto de avalúo de renta de su inmueble.

5. Avances en Efectivo

- Avances de arrendamientos hasta por seis (6) meses.

6. Otros Servicios

- Asesoría en la reglamentación urbanística de su inmueble.

- Liquidación y pago del impuesto predial de su inmueble con cargo a su cuenta.

- Recibo y entrega del inmueble al propietario y al arrendatario, con su respectivo inventario.

- Coordinación de las reparaciones locativas de su inmueble.

Por el servicio de Administración de Inmuebles (8%) con garantía de pago de arriendo (3.5%), cobramos una comisión total del 11.5% del valor del canon de arrendamiento más el Iva sobre la comisión.

El valor del servicio de garantía de pago de servicios públicos corresponde al 15% del valor que se desee proteger y se paga con el primer canon de arrendamiento. El valor mínimo a proteger es de $1.000.000.

Para consignar su inmueble y disfrutar los servicios de nuestra inmobiliaria se debe realizar el siguiente trámite:

a. Firmar el contrato de consignación del inmueble.

b. Suministrarnos los siguientes documentos:

- Fotocopia de la escritura de propiedad o certificado de tradición y libertad del inmueble.

- Fotocopia del último pago de impuesto predial

- Ultimos recibos debidamente cancelados de agua, luz, teléfono, gas y administración.

c. Depositar un valor de cuarenta y cinco mil pesos ($45.000) m/cte, para la promoción de su inmueble en los diferentes medios publicitarios.

d. Suministrarnos un juego de llaves del inmueble.

Recuerde que nuestra mejor referencia son nuestros clientes que nos han acompañado por muchos años, por nuestro servicio y seriedad en los pagos.