Las políticas del Gobierno Distrital frente a las necesidades de generar mayor recaudo sobre el impuesto predial, se han apoyado principalmente en el incremento de los Avalúos Catastrales, condición totalmente válida siempre que tales valores NO superen el respectivo Avalúo Comercial.

La consecuencia principal de la sobre valoración de los bienes radica en el excesivo pago de impuestos, con el consecuente deterioro patrimonial que tal condición produce. Por ello, realizamos un proceso de análisis que permite establecer si el Departamento de Catastro Distrital les asignó como Avalúo Catastral, un mayor valor que el Avalúo Comercial o si existe inconsistencias que afecten el monto para el pago del Impuesto Predial o la comercialización del bien.

Es necesario recordar que el beneficio de la disminución del pago del impuesto, no solamente se verá reflejado para el año en curso, sino para la base de los años siguientes.

Con el análisis de los inmuebles se buscará detectar los ítems que generan “sobre valoración” para la liquidación del impuesto a cargo tales como:

*        Avalúo Catastral superior al Avalúo Comercial.
*        Mayor área del terreno.
*        Mayor área de construcción.
*        Destino erróneo.
*        Estrato errado.

Una vez analizados los inmuebles y detectados los posibles errores sobre los cuales es viable solicitar la revisión ante la entidad competente, se procederá a efectuar y/o tramitar el correspondiente documento que soporte la reclamación para cada inmueble, como puede ser entre otros:

*        Avalúo Comercial.
*        Levantamiento arquitectónico.
*        Certificación de estrato.
*        Certificación de Uso.

Cabe anotar que dentro de nuestra gestión hemos detectado errores en las liquidaciones del Impuesto Predial, que han generado sobre costos al contribuyente por encima del cien porciento (100%), pero que gracias al proceso realizado por nuestra Empresa tales liquidaciones y pagos se han llevado a la normalidad.